中古マンション購入体験記｜決め手は結婚と同じ　ビビビです！

 

イエコです。。。

 

2009年の春。
結婚を機に新居を探し始めました。
中古マンション購入をを真剣に考え始めました。

 

 

最初は賃貸のアパートを探していたのですが、
予算が合うところがなかなかありませんでした。

 

どうしようかと考えていたところ、
両親に中古マンションの購入を勧められました。

 

「高い家賃を何年も支払って行くより、
ローンを組んで月々の出費を減らして
自分の資産にもなるマンションが良いんじゃない？」

 

との言葉にそうか！そういう方法もあるか！
と妙に納得しました。

 

賃貸物件を探すのを一旦止めて、
中古マンションを探し始めました。

 

 

賃貸アパート探しから中古マンション探しへ変更

 

中古マンションを購入なんてまったく考えていなかったのですが、
調べてみると賃貸よりも広いお部屋が多くありました。

 

私たちの望んでいた条件は

• 愛知県（名古屋から電車で10分の都市）
• 駅から自転車で１０分以内
• 部屋は広い方がいい（２ＬＤＫ以上）
• 駐車場あり
• 日当たり良好
• ２階以上
• 築１０年未満

というものでした。

 

分譲マンションの場合、
築年数や部屋の広さによってかなり値段に幅があります。

 

妥協するところを見つければ
自分の条件に合うところがみつかりそうでした。

 

まず、
インターネットで気になる物件をどんどん探して行きました。

 

そして、
実際に見たいと思った物件は
不動産会社に問い合わせて何件も見に行きました。

 

 

しばらくすると・・・
現実を知ることになります。

 

 

ネットの情報だけではわからない事がたくさん

 

インターネットの情報でここがいい！！
と思っても、実際に物件を見てみると・・・

 

• タバコやカビの臭いが気になったり
• 扉の建て付けが悪かったり
• 前に住んでいた方の荷物が片付けられていなかったり

 

そして、
望んでいる条件では中古マンションの購入も予算が合わない
ということに気が付きました。

 

賃貸も中古マンションも分不相応なものを望んでいたんです。

 

 

予算は上げられない。条件を見直すしかない！

 

しかし、新婚で住むお家。
ある程度のこだわりは捨てられない。

 

ということで
それまで築１０年未満を探していたのですが、
条件を築年数を決めずに探し直しました。

 

すると、
駅からすごく近くなのにお安い物件もありました。

 

そういう物件は

• やはり築年数がすごく経っている
• 部屋が狭い
• ガスの付け方もよくわからない

そんなところもありましたが…

 

 

お気に入りの中古マンションを発見！

 

 

ついに見つけました。
インターネットで見てここだ！！
絶対見ておきたい！！
と感じた物件です。

 

そこは
７階中３階　角部屋
　→文句なし
日当たり良好
　→近所の民家の屋根が見える…という感じでしたが、まあよしとします。
なんと4ＬＤＫ
　この部屋数があれば子供ができても大丈夫
築19年
　うーん。ところどころ古さは感じる。
　しかし前に住んでいた所と比較すると綺麗。
　キッチン・お風呂・洗面台・トイレを全面リフォームしていた為です。
駅から自転車で１０分
駐車場あり（抽選）

 

という条件でした。

 

案内してくれる不動産会社を選んでみた！

 

知ってましたか？
不動産会社って、自分で選べるんですよ

 

不動産会社が違うと
手数料、諸費用がぜんっぜん違います！

 

見つけたマンション
いくつかの不動産会社が扱ってました。
それぞれ聞いてみると
手数料、諸費用が違いました。

 

で・・・
1番良さげな会社に案内してもらうことにしました。

 

 

もしも・・・
あなたが首都圏だったらラッキーです。

 

この会社に相談してみたら
仲介手数料が激安になるかもしれません。

 

 

マンション購入を迷う(昔の失敗体験を思い出す)

 

インターネットで見た時点でかなり気になる物件。
実際に見て、想像していたより良いと感じた物件でした。

 

今まではインターネットの情報で良いと思っても、
実際に見るとがっかりする部分がある物件ばかりでしたが
今回は違いました。

 

 

本来の望んでいた条件とは違いますが、
これはもう住みたい！と思い、
どんどん話を進めてもらいました。

 

どんどんと言っても金額の大きな買い物ですので、
周囲に相談はしました。

 

両親にも物件を見てもらい、
みんながいいねと言ってくれました。

 

自分たちの事をよく知っている人に客観的に見てもらい、
みんなが反対しなければ自分たちに合っている物件なのかな？と感じました。

 

縁があるお話というのはすんなりと行く事が多いですね。

 

 

※昔の失敗談
初めての１人暮らしで、賃貸アパートを探している時の失敗談があります。
１軒見ただけで「ここがいい」と思い決めてしまった経験があります。
後から考えると、もっと他の物件も見ておけば良かったと反省しました。

 

そのような失敗談が頭をよぎりました。

 

 

マンション購入を決断！

 

不動産屋の担当者に
「普通もっとたくさん見てから決めますか？」
と聞いたところ、

 

「何軒目でもビビビっと来たらそこが住みたい場所。住むべき場所になる。」
と言われました。

 

１軒目でビビビっと来ていてもまだ他があるかもしれない。。。
と思い何軒か回る方も多いようですが、
結局みなさん１軒目のビビビっときた物件に決めるそうです。

 

 

人と人との出会いのように物件との出会いも一期一会。
タイミングも大切ですよね。

 

いろいろ知識や情報を入れておくのも大切ですが、
実際に物件を見て、自分の直感を信じてみるのもいいと思います。

 

少し望む条件と違っても何か魅かれる、
と感じたら一度見に行ってはいかがでしょう。

 

 

 

 

 

【マンション購入体験談】
マンション購入の流れ・コツ・注意点

 

 

 

   

 

 

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