マンション売却｜専任媒介と一般媒介の違いを恋愛に例えてみた！
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マンション売却をする際は、
の3種類の媒介契約から選びます。
専属専任媒介では
１社の不動産会社にのみ媒介契約を結びます。
ご自身で買主様を見つけてきた時も
この不動産会社を通して取引する形になります。
もし
他の不動産会社による媒介で成約したり、
ご自身で買い手を見つけて成約されると
違約金の発生があります。
私イエコの場合・・・
専属専任媒介は、はじめから候補に挙げませんでした。
専属専任媒介を恋愛に例えてみた！
専属専任媒介の彼とは、
付き合うつもりはありませんでした。
理由は、
束縛されるのがキライだからです。
恋愛はしたいケド、束縛されるのはイヤ！
って感じです。
専任媒介では
専属専任媒介と同様
１社の不動産会社にのみ媒介契約を結びます。
専属専任媒介契約との違いは・・・
ご自身で買主様を見つけてきた時は
この不動産会社を通さなくてOKです。
私イエコの場合・・・
1番はじめは、専任媒介で契約しました。
しかし
3ヶ月後に、契約を終了しました。
専任媒介を恋愛に例えてみた！
専任媒介の彼と付き合い始めました。
理由は、
出会ったその日に、色々と教えてくれたからです。
でも・・・
恋愛始めの頃は優しかったケド、
しばらくすると、カマッてもらえなくなった！
新しい彼を見つけたら
速攻で別れるつもりでした。
でも・・・見つけられなかった (>_<)
彼氏なしでは寂しいし・・・
専任媒介の彼とは
3ヶ月間ガマンしたケド、別れちゃった！
って感じです。
一般媒介では複数の不動産会社に仲介を依頼出来ます。
ご自身で買い手を見つけてきた時でも不動産会社を通さずに契約することが可能です。
専任媒介では1社の不動産会社に限定されますが、
一般媒介では複数の不動産会社と競争させることが出来ます。
しかし
一般媒介だと、他の不動産会社に先を越されるリスクがあり、
積極的に販売活動をしてもならない事があります。
私イエコの場合・・・
専任媒介契約が終了した後、
2社と一般媒介契約を結びました。
そして
そのうちの1社のお陰で、
中古マンションが700万円で売れました。
一般媒介を恋愛に例えてみた！
昔付き合ってた専任媒介の彼とは3ヶ月で別れました。
そして2人（一般さん、媒介さん）と付き合いました。
しばらくすると
1人の男性と本気で付き合うようになり、
無事に結婚出来た！
って感じです。
如何でしたでしょうか？
何やら難しい 専任媒介・一般媒介 ですが、
恋愛に例えると、分かりやすく感じたのではないでしょうか？
まぁ恋愛と同じですね。
どの契約（彼氏）が 1番良いか？
なんて決められません。
イエコの場合・・・
複数の彼・・・じゃなく不動産会社と付き合うのが
好きだったみたいです。
ちなみに
今の旦那を選んだのは・・・
もちろん、専任媒介ですよ (*ﾉω・*)ﾃﾍ
最近ではインターネットの普及もあり、
マンション売却する時は、
より買主様の幅が広がる一般媒介を選ばれるケースが増えています。
私も一般媒介をおすすめします。
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