マンション売却体験記｜一括査定HOME4U に申し込んでみた！

マンション売却一括査定って、沢山あります。
イエコが選んだのは・・・
NTTデータが運営しているHOME4U（ホームフォーユー）。

 

.

 

HOME4U（ホームフォーユー）を選んだ理由は・・・
個人情報の保護に関して、1番安心できそうだったからです。

 

 

HOME4U（ホームフォーユー）申し込み｜特徴を画像解説

HOME4U（ホームフォーユー）で、マンション売却一括査定を申込みました。

• 手順は4つのステップだけ
• 途中、自分の要望も書き込み可能

簡単　かつ　安心して申込み出来ました。

 

申込み手順を解説してみます。

 

 

手順�@　HOME４U（ホームフォーユー）　にアクセス

 

手順�A　「都道府県」と「市区町村」を選び、ボタンをクリック

 

手順�B　次のページで詳細情報を入力

 

基本的な情報

• 詳細な住所
• 専有面積
• 間取り
• 築年数
• 住居中か空室か
• 物件の名義（名義人本人か、家族か、など）
• 査定理由（住み替えなのか、相続なのか、など）
• 査定方法（訪問査定か、ネット上だけの査定か）
• 傾向（早く売却したいか）

を入力しました。

 

欄も大きく、他の一括査定サイトと比較すると、
非常に書き込みやすいです。

 

 

 

 

 

 

 

手順�C　不動産会社の候補から　自分で選ぶ

 

 

 

 

 

一括査定を申し込む前に、
【自ら不動産会社を選べる】のは、安心出来ました。

 

 

不動産会社から連絡がきた！　査定価格は？

「無料査定スタート」のボタンを押してから3分後に
1社目の不動産会社・店長から電話がありました。

 

続いて、
他の会社からもその日のうちに電話がありました。

 

 

電話では、ザックリとした査定額を教えてもらえました。
ただし、実際にマンションを見ての査定ではないので、
各社の査定額には開きがありました。

 

 

一番高い査定価格は900万円
一番低い査定価格は650万円

 

 

査定額の理由・根拠を聞いてみると

• ある会社は「周辺にマンションが少ないので高め」
• ある会社は「周辺に類似マンションが多いので低め」

と言われました。
全く真逆の査定理由で、ちょっと混乱しました。

 

やはり
実際にマンションを見ていない状態で査定しても
アバウトなことしか分からないようです。

 

 

それでも、一括査定を利用して良かったです。

• マンション売却するための不動産会社を探したい
• マンション売却の概略価格を知って予算を立てたい

という当初の目的は充分に果たせましたからね。

 

一度の入力で、安心できそうな不動産会社５社に
一度に査定してもらえましたから。

 

一戸建ての購入金額の目安を決める事も出来ました。
一括査定を利用して、とても有意義だったと思います。

 

 

不動産業者6社からどう選ぶ？

判断基準は人それぞれでしょう。

 

私たちが重要視したのは、
査定に時間をかけたくない！
ということでした。

 

というのも
マンション売却と同時に一戸建て購入へ向けて
休日を有効に使いたかったからです。

 

高く売りたいのはモチロンですが、
短期間で売りたい為、不動産会社２社に絞り込みました。

 

2社には、実際のマンションを訪問してもらって、
査定見積もりをしてもらいました。

 

私たちが重要視したのは

• 売却査定額の理由・根拠を丁寧に説明してくれたか？
• 私たちの疑問に対して、対応が速いか？
• 私たちのマンションを本気で売る熱意が感じられたか？

です。

 

手っ取り早く言ってしまえば

• がんばってくれそう
• 知識がありそう

というような感じでしょうか。

 

 

結局、B社と専任媒介契約を結びました。

 

もしも・・・
この時に違う選択をしていれば、
早くマンション売却できていたかもしれません。

 

B社との専任媒介契約は失敗でした。

 

 

 

【マンション売却体験談】
専任媒介契約で3ヶ月を無駄に過ごす！

 

 

 

 

 

 

 

 

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