不動産仲介業者の販売広告活動を査定するコツ｜チェックリスト�B

不動産仲介業者の販売広告活動を査定するコツを紹介します。
不動産売却を前提に書いています。

A.不動産仲介業者の販売広告活動　チェックリスト

大手不動産会社のホームページ（HP）に掲載されているか？

• 三井のリハウス
• 野村・ノムコム（nomu.com）
• 東急リバブル
• 住友不動産販売
• 三菱地所ハウスネット

など、上記大手不動産会社HPのうち、2社以上に掲載されるのが好ましい。

大手不動産ポータルサイトに掲載されているか？

• スーモ（SUUMO）
• ホームズ（HOME’S）
• アットホーム（at home）
• オウチーノ(O-uccino)
• Yahoo！不動産

など、上記 大手不動産ポータルサイトのうち、2社以上に掲載されるのが好ましい。

• 売出しマンション館内
• 近隣賃貸マンション

へのポスティングチラシを実施したか？
最低でも2回以上実施すべき。

近隣不動産仲介業社への販売促進活動を行なったか？
仲介業者へファックスDMを行ない、
売出しマンションの告知をしたか？
最低でも2回以上実施すべき。

物件広告（業界用語でマイソク）は魅力的か？
カラー写真を多く使い、良さをアピール出来ているか？
>>物件広告（マイソク）のイメージ（株式会社マイソク参照）

レインズに写真が掲載されているか？
他の不動産仲介業者が売出しマンションを知りやすくなっているか？
他の仲介業者が広告しやすいように、
レインズには　【広告可】　で登録しているか？
>>レインズのメリット・デメリット

 

 

B.売出しマンションの状態　チェックリスト

買主の購入意欲が下がるような状態で内覧を受けていないか？
>>マンション売却｜内覧準備と買主が見るポイント

 

部屋のクリーニングは十分か？

 

説明パネル、物件アピールシート
などを部屋に設置しているか？

 

飼っていたペットの臭いが残っていないか？

 

 

C.担当者とのコミュニケーション　チェックリスト

現在の価格で売却に至らなかった
明確な原因を聞いているか？
>>売り出したマンションが売れない理由とは？

 

売出しマンション周辺の事例を再調査し、
最新の売却相場を教えてもらっているか？

 

売出し開始の目論見と、現状の相違点を聞いているか？

 

競合している物件を調査・確認し、
競合物件と自宅マンションとの比較を聞いているか？

 

 

 

 

 

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