(5-4)マンション売却一括査定イエイ体験！メリット・デメリット
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マンションの売却を始め、地元の不動産仲介業者 A社に
専属専任媒介でお願いしていました。
しかし・・・
専属専任媒介の契約期間 9ヶ月間で、内覧者は1家族だけでした。
自分でも500～600枚のチラシをポスティングしました。
専属専任媒介でのマンション売却に限界を感じ、
「無料オンライン一括査定 イエイ」を使ってみました。
最初に 売却したい「物件種別」を選び、所在地を町名まで入力すると、
次のページで
- 詳細な住所
- 専有面積
- 間取り
- 築年数
- 住居中か空室か
- 物件の名義（名義人本人か、家族か、など）
- 査定理由（住み替えなのか、相続なのか、など）
- 査定方法（実際に訪問査定か、ネット上だけの査定か）
- 傾向（早く売却したいか、査定価格だけ知りたいのか）
- 希望など（近所にしられたくないなど）
を入力しました。
欄も大きく、他サイトのものと比較すると
非常に書き込み安いです。
その他にも「要望」を書き込める欄があります。
- 専属専任媒介の9ヶ月間で1家族のみの内覧だけだった
- 仕事をしているので査定の日程など上手く調節したい
と書き込みました。
更に・・・
マンション売却査定をお願いする会社も自分で選択出来ます。
- 大京リアルド（国分寺）
- 福屋（立川）
- あきしまホーム
- イエスタジオ
私はこの4社にチェックを入れました。
「無料査定スタート」のボタンを押してから3分後に
イエスタジオ本店の店長から電話があり、
マンション売却査定の日程がすぐ決まりました。
続いて、
福屋
大京リアルド
からもその日のうちに電話がありました。
私が「イエイ」を使ってから一週間以内に3社の
- 実際の訪問査定、
- 一般媒介の契約、
- 室内や外観の撮影
- ネットへの情報開示
が全て済みました。
マンションを売却すると決めたら、自分で仕事の合間を見ながら
- 不動産仲介業者の選択
- 不動産仲介業者を訪問
ネットでどの不動産屋が良いか調べる事から始め、
電話をして不動産屋を訪問する日を決めるまでに1週間はかかります。
次に
- マンション売却査定日程を決め、実際に査定作業
- マンション売却の一般媒介の契約
- マンション売却物件の写真撮影
これを仕事をしながら1人で動いていると、
アッという間に、数週間が過ぎてしまいます。
売却するマンションの情報開示は少しでも早い方が良いと思うので
ネットでここまで手間が掛からず一気に進められたのは
イエイのような一括査定サイトがあると本当に便利です。
イエイを利用する前までとは大違いです。
専属専任媒介で1人の担当営業の方と話しているより
圧倒的にスピードが早いです。
各社の
- セールストーク
- チラシのポスティング量
- 動きや違い
が比較出来て、とても良いです。
これが1社だけだと、
人生のうちにそう何度も無い売却で
先が見えない事態になるところでした。
イエイでマンション売却一括査定を利用した一週間後
イエイから連絡がありました。
今回の4社の査定の進み具合など確認していただけました。
残念だったのは4社の中の「あきしまホーム」からは
一切連絡が来なかったので、このように確認のお電話があると
それもお伝え出来て良いと思いました。
私の場合、物件は空室でした。
近所の手前など情報開示など全く問題が無いので
ほとんどデメリットはありません。
しかし、数社にお願いしてしまうと、
中古マンション物件を検索するサイトなどに
自分の物件が何記事も並んでしまいます。
安売り的な感じになるのが嫌な方にとっては
マンション売却一括査定を利用した後、
媒介契約する不動産仲介業者を絞るのが良いと思いました。