不動産会社の選び方｜ダメな不動産屋 vs 運命の不動産屋
PR
一回目の不動産屋選びに失敗した イエコ です。
失敗を経験した私が声を大にして言いたい事、それは
「不動産屋選びで結果は変わる」です。
どんな不動産屋を選ぶ？
いろいろな準備やノウハウももちろん大切ですが、
やはり、マンション売却を成功させるカギは売却のパートナーとなる
不動産屋をどう探し、選ぶかにつきると思います。
ではどんな不動産屋が理想でしょう？
それはズバリ
「お客様を大切にする不動産屋」です。
とはいってもどんな不動産屋がお客様を大切にしてくれるのでしょう。
売主さんによって
- 高く売りたい
- 早く売りたい
- 気持よく売りたい
- 良い買主さんに売りたい
- ご近所には売出中を知られたくない
など様々な要望があります。
ただ、マンション売却は買い手が見つからないと進みません。
市場の影響を受ける事もありますし、希望通りの結果に
ならない事もあります。
その時に、マンション売却の１つ１つの工程や値下げの
タイミングなど、きちんと説明してくれる不動産屋であれば
希望どおりにいかなくても納得して売る事ができると思います。
イエコが最初に出会った不動産屋の場合、
私の要望を本気で聞いてくれませんでした。
値下げを強行された感じでした。
こんな状況では
もし早く売れたとしても、後悔が残ると思います。
「親身になってしっかりと話を聞いてくれる不動産屋」
です。
イエコの失敗談 ダメな不動産屋の特徴
私が実際に専任媒介契約を結んでしまった
ダメな不動産屋についてお話します。
ダメ不動産屋のポイント
- 時間に遅れる
- 口が上手い
- 販売活動などの報告内容が不十分
- 担当者からタバコの臭いがする
など本当にダメでした。
今考えてもおかしいことだらけ。
説明や対応に不満だらけだったので、
買主候補は見つかりましたが、契約はお断りしました。
イエコもできれば早く売りたいと思っていましたが、
譲れないポイントはあるものです。
こんな不動産屋と契約するなんて…
と思いますが、
契約する前に見抜く事は当時の私には難しい事でした。
契約する前に分かっていた事といえば、
- 時間に遅れる
- タバコの臭い
- 口が上手い やたらと物件などをほめる
でした。
どれも少し気にはなりましたが初めての不動産屋選び。
契約しない。という決断までには至りませんでした。
しかも言われるまま専任媒介契約…。
契約期間は3ヶ月間。
せめて一般媒介契約にするべきでした。
一般媒介契約だったら、
他の不動産屋とも契約出来ます。
専任媒介契約だったので、
他の不動産屋とは契約出来ませんでした。
結果・・・
3ヶ月を無駄に過ごすことになりました。
知識・知恵の無い状態で専任媒介契約を結んだ事
これが私の最大の失敗です。
イエコの復活談 運命の不動産屋の特徴
最終的に一般媒介契約を結び、売却を成功させてくれた
不動産屋の特徴をあげていくと
OK不動産屋のポイント
- 時間をきっちりと守る
- 販売活動の報告も対面できっちりとする
- 常に私たちがどうしたいかを聞いてくれる
- 問い合わせだけの場合や小さな情報もすべて教えてくれる
- とにかく一生懸命さが伝わる
ホントに一生懸命に活動してくれました。
最終的に値下げはしましたが、納得感がまるで違います。
不動産屋は売却の大切なパートナーです。
探せば絶対に運命の不動産屋と出会えると思います。
結婚相手を選ぶように慎重に、妥協することなく選んでほしいと思います。
運命の不動産屋の探し方
イエコの場合をお話します。
というか、殆どの方に当てはまると思います。
①複数の不動産屋と出会う
②悪徳不動産屋と出会わない
当たり前といえば当たり前。
しかし
マンション売却が初めての場合、
この当たり前が容易ではありません。
この当たり前を可能にするのが
マンション売却一括査定サービスです。
成功のカギは
「知っているか？ 知らないか？」
これだけです。
「あの時読んでおいて良かった」
そう思える日が来ると思います。
では
くれぐれも悪徳不動産屋に騙されないで下さい。
マンション売却が成功する事を祈っています。
【不動産会社の選び方】
間違った不動産屋の選び方
不動産売買体験記おすすめメニュー
