マンション売却の交渉｜内覧を成功させるプロのコツ・テクニック

 

イエコです。このの前ブログでは内覧者がどこを見るのかをご説明しましたが、
次はプロの不動産屋が行っている内覧を成功させるための
コツ・テクニック・交渉・交渉をご紹介します。

 

中古マンション売却｜内覧のポイントはコチラ
をご覧ください。

 

１．窓を開ける

 

家じゅうの窓を全部開けて空気を通します。
空気を入れ替えるといってもいいかもしれません。

 

ずっとそのマンションにいると気づかないものですが、
家にはそれぞれの「気」や「匂い」があります。

 

それをフラットな状態にするべく、窓を開けましょう。

 

窓を開けることによって

 

• 小さなホコリや家の匂いが飛ばせる
• 風通しの良さをアピールできる

などのメリットがあります。

 

２．電気をつける

 

昼間であっても電気をつけます。

 

日当たりの良いリビングでは最初は電気をつけておいて
その後消し、「消してもこれだけ明るいです」とアピール
することもできます。

 

イエコの場合も空室状態でしたので、電気を止めようと
していたのですが、不動産屋のアドバイス通り電気は止めず
オープンハウスの際も電気をつけていました。
夜に内覧されたいときにも応じられます。

 

 

３．男性は外へ

 

内覧時、ご主人がご在宅の場合は外出してもらいましょう。

 

内覧客は男性がいると遠慮してしまい、なかなかじっくりと
マンションを見る事ができません。

 

お子様やペットがいらっしゃる場合はご主人と一緒に
外出してもらうといいでしょう。

 

４．スリッパを用意する

 

スリッパを履かずに生活する方もいらっしゃいますが、
普段履いている方は他人の家でスリッパを履かない事に
抵抗を感じる場合もあります。

 

ぜひ用意しておきましょう。

 

５．内覧者に話しかける

 

不動産屋からマンションのいいところを並べられても
セールストークと思われてあまり信用されないかもしれません。

 

そこで、実際に住んでいるあなたから買主となるべく内覧者に
どこがいいかを伝えていくといいでしょう。

 

コツ・テクニック・交渉・交渉は自分目線ではなく、お友達からよくこの部分を褒められる
というように第３者目線で話す事です。

 

そして、見るだけではわからない住み心地なども伝える
チャンスです。

 

この５つのコツ・テクニック・交渉・を使って
内覧のチャンスをつかみましょう。

 

 

 

【マンション売却の交渉術】
売り出したマンションが売れない理由とは？

 

 

 

 

 

 

 

不動産売買体験記おすすめメニュー