家売却体験談(10-2) 売却物件は名古屋市の自宅（築27年）

(10-2)売却する家情報｜2365万円（築27年＋リフォーム代）

最初に、売却する家情報についてお話します。
売りに出す事にした家は
2365万円（築27年＋リフォーム代）の初期費用が掛かりました。

購入したのは2006年5月。
購入価格は1800万円。

売りに出されてから１年あまり買い手が付いていない物件でした。

ことが売れない原因だと
知り合いの不動産屋が言っていました。

もし買う気があるなら価格交渉をしてみるとも言われたので、
交渉してもらうことにしました。

ことから価格交渉はスムーズに運びました。

提示されていた価格から２８０万円下げてもらうことが出来ました。
その時は喜んだのですが、
この住宅を買ったのは失敗だったと、
売却する時になって思うことになりました。

１年以上も売れないのはそれなりに理由があり、
買うのは良いが売る時は大変だよと不動産屋に言われたものの、
同居が出来ると喜び待ち望んでいる両親にもう少し待てというのも忍びなく、
購入を決断しました。

まさか６年ほどで売ることになるとは思わなかったこともあったのですが、
やはりもう少しの慎重さが必要だったと今でも思っています。

購入した物件は２世帯住宅の仕様になっていて、
１世帯で使うには不便な間取りでした。

そのため少し大がかりなリフォームが必要でした。

知人の工務店に頼んだにもかかわらず、
総額で５００万円ほどかかってしまいました。

リフォームの見積もりは４００万円だったのですが、
畳を上げてみると根太が腐食していたり、
キッチンや風呂、トイレなどの水周りが傷んでいたりと
家の古さがたたり、補修が必要になったため費用がかさんだのです。

総額２３６５万円になりました。

７６５万円を現金で支払い、
残金１６００万円を１８年住宅ローンで支払うことにしました。

住宅ローンの月々の支払いは９万円ほどで、
それほど大変ではありませんでした。

リフォームした家は快適で、
何の不自由もなく６年近くを過ごしました。

ところが２０１２年の２月、
予期せぬことから８年間ほど住んだ我が家を
売却しなければならないことが起こりました。